중기청 중소기업 청년 전세대출 조건 준비서류 이자 금리 연장 퇴사 정보

안녕하세요. 겸이파더입니다.

중소기업 청년 전세대출에 대한 정보를 정리해보겠습니다.

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장점

저렴한 금리: 대출 금리가 1.2%에서 1.5%로 매우 낮아 청년들에게 경제적 부담이 적습니다.

높은 대출 한도: 전세보증금의 최대 100%까지 대출이 가능하며, 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다.

긴 대출 기간: 최초 2년 대출 후 최대 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

무주택 청년 지원: 무주택 세대주 또는 예정자에게 유리하며, 연 소득 3,500만 원 이하의 청년들이 주로 대상입니다.

보증보험 가입: 전세금안심대출보증(HUG) 등을 통해 보증금 반환 보증보험도 가입할 수 있어 안전합니다.

단점

대출 조건: 대출 조건이 까다로울 수 있으며, 중소기업 재직자 또는 청년창업 지원을 받은 자만 신청 가능합니다.

대출 한도 제한: 보증금이 높은 주택의 경우 대출 한도가 제한될 수 있습니다.

복잡한 절차: 대출 신청 과정이 복잡하고 시간이 걸릴 수 있습니다. 특히, 100% 보증의 경우 임대인의 동의가 필요하여 절차가 더 까다로울 수 있습니다.

전세사기 위험: 전세사기 피해를 방지하기 위해 주택의 근저당 등을 미리 확인해야 합니다.

주택도시기금 대출

주택도시기금

 

 

목차

 

 

주택도시기금 캡쳐

중소기업 청년대출 대상

계약: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

세대주: 만 34세 이하의 세대주 또는 세대주 예정자(병역 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능)

무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

소득: 연 소득 5천만 원 이하(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원 이하)

자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 원 이하

신용도: 연체, 대위변제, 부도 등의 신용정보가 없는 자

공공임대주택: 공공임대주택에 입주하지 않은 자

중소기업: 중소기업 재직자 또는 청년창업자

 

 

 

 

중소기업 청년대출 신청시기

신청 시기

신규 임대차 계약: 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

계약 갱신: 계약갱신일(월세에서 전세로 전환한 경우 전환일)로부터 3개월 이내 보증 신청 기한

HUG 전세금안심대출보증

신규 계약: 전세계약 체결일부터 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

계약 갱신: 갱신 전세계약 체결일부터 갱신 전세계약의 시작일(월세 전환일)로부터 3개월 이내

HF 전세자금보증

신규 계약: 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날 기준 3개월 이내

계약 갱신: 계약갱신일 기준 3개월 이내(주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과해야 함), 묵시적 갱신의 경우 연장개시일로부터 3개월 이내

신청 방법

비대면 신청: 기금e든든으로 신청 후, 수탁은행 영업점 방문

대면 신청: 수탁은행에서 대출 신청 시 보증 동시 신청

자세한 보증 요건 및 기한은 신청 수탁은행에 문의하는 것이 좋습니다.

자세히 보기

주택도시기금

중소기업 청년대출 한도 / 금리

대출한도

호당대출한도: 최대 1억 원

소요자금에 대한 대출비율

신규 계약: 전세금액의 80% 이내 또는 100% 이내

갱신 계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내 또는 100% 이내

담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름

주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름

1년 미만 재직자: 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음

대출금리

기본 금리: 1.5%

연장 시 금리

1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자는 기본금리(변동금리) 적용

2회 연장 시부터 기본금리(변동금리) 적용

소속기업의 휴(폐)업으로 인한 비자발적 퇴직 시 1.5% 금리 유지

자산심사 부적격자: 가산금리 부과

 

 

 

 

중소기업 청년대출 준비서류

본인확인 서류

주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

대상자확인 서류

주민등록등본

필요 시 주민등록초본

단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명원

배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포인 경우: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장

재직 및 사업영위 확인 서류

건강보험자격득실 확인서

(근로소득) 필요 시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

(사업소득) 사업자등록증

경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등

소득확인 서류 (소득구분별)

(근로소득) 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증, 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서 중 택1

(사업소득) 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

(연금소득) 연금수급권자확인서, 연금수령 통장

(기타소득) 소득금액증명원

(무소득) 신고사실없음 사실증명원

주택관련 서류

확정일자부 임대차(전세)계약서 사본

임차주택 건물 등기사항전부증명서

중소기업 재직확인 서류

(중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(또는 건강보험자격득실내역서) (청년창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출 지원 내역서

기타 확인 서류

보증자격 확인서류, 담보제공 서류

추가로 심사 시 필요한 서류가 있을 수 있으니, 자세한 사항은 해당 보증기관 및 수탁은행에 문의하는 것이 좋습니다.

준비서류 보러가기

주택도시기금

중소기업 청년대출 도중 퇴사

퇴사 시 영향

대출 유지: 중소기업청년전세대출은 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 하지만, 퇴사했다고 해서 대출금을 즉시 상환해야 하는 것은 아닙니다.

금리 변경: 퇴사 후에도 대출은 유지되지만, 연장 시 기존의 저금리 혜택(1.5%)을 받을 수 없게 됩니다. 대신, 버팀목 전세자금대출의 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.

연장 심사: 대출은 2년마다 연장 심사를 받게 되며, 이때 재직증명서와 기타 서류를 제출해야 합니다. 퇴사 후에는 중소기업 재직 확인이 불가능하므로, 연장 시 금리가 변경될 수 있습니다.

대출 연장 및 전환

버팀목 전세자금대출로 전환: 중소기업청년전세대출은 최대 4년까지 이용 가능하며, 이후에는 버팀목 전세자금대출로 자동 전환됩니다. 퇴사 후에도 대출을 유지하려면 버팀목 전세자금대출로 전환하는 것이 좋습니다.

다른 대출 상품 고려: 퇴사 후 중소기업청년전세대출의 혜택을 더 이상 받을 수 없으므로, 다른 대출 상품을 고려해보는 것도 좋은 방법입니다.

퇴사 후 대출 관리

대출 상환 계획: 퇴사 후에도 대출 상환 계획을 세워야 합니다. 금리가 변경될 수 있으므로, 이에 따른 월 상환액을 미리 계산해보는 것이 좋습니다.

재취업: 중소기업에 재취업할 경우, 다시 중소기업청년전세대출의 혜택을 받을 수 있는지 확인해보세요.